매년 돌아오는 7월과 9월, 재산세 납부 기간을 잊으셨나요? 이 시기는 재산세 납부의 달로, 언제, 얼마나, 어떻게 내야 할지 헷갈리기 쉽습니다. 오늘 포스팅에서는 재산세 납부 기간 계산 방법을 쉽게 정리해 드리며, 다양한 할인 혜택과 절세 꿀팁도 함께 소개합니다. 궁금증을 해결하고, 똑똑하게 재산세를 관리하는 방법을 알아보세요!
📌 재산세 납부 기간을 놓치지 않고, 절세 혜택을 최대한 활용하는 방법을 확인해 보세요!
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재산세 란?
재산세는 지방세의 일종으로, 매년 6월 1일 기준으로 보유하고 있는 재산에 부과됩니다. 여기서 재산은 다음과 같은 항목을 포함합니다.
- 주택
- 건축물
- 토지
- 선박
- 항공기
📍 즉, 6월 1일에 위의 재산을 소유하고 있다면, 재산세를 납부할 의무가 발생합니다. 따라서 이 날짜를 기준으로 자신의 재산을 잘 확인하고 준비하는 것이 중요합니다!
재산세 납부 기간
재산세는 매년 두 번에 걸쳐 납부해야 합니다. 납부 기간은 다음과 같습니다.
- 7월 16일부터 31일: 주택, 건축물, 선박, 항공기에 대한 재산세
- 9월 16일부터 30일: 주택과 토지에 대한 재산세
주택의 경우, 부담을 덜어주기 위해 7월과 9월에 각각 50%씩 나눠 납부합니다. 하지만 세액이 20만 원 이하인 경우, 7월에 한 번에 납부할 수 있습니다.
| 재산세 납부 시기 | 과세 대상 |
| 7월 16일~31일 | 주택 1기분·건축물·선박·항공기 |
| 9월 16일~30일 | 주택 2기분·토지 |
📍 납부 기한을 지키지 않으면 3%의 가산금이 부과되며, 심한 경우 압류될 수 있으니 기한을 꼭 지키는 것이 중요합니다!
재산세 계산 방법
재산세를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 과세표준 계산:
- 주택: 시가표준액 = 주택공시가격
- 건축물: 시가표준액 = 자치단체장이 고시한 가격
- 토지: 시가표준액 = 개별공시지가
- 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율
2. 공정시장가액비율:
1주택자에게는 재산세 부담 완화를 위해 기존 60%에서 현재 43%~45%로 적용됩니다.
공시가격 기준:
- 3억 원 이하: 43%
- 6억 원 이하: 44%
- 6억 원 초과: 45%
3. 재산세 계산:
- 재산세 = 과세표준 × 세율
4. 총 납부 세액:
계산된 재산세에 다음을 더하여 총 납부 세액을 결정합니다:
- 도시지역분
- 지방교육세
- (건축물의 경우) 지역자원시설세
5. 세율:
세율은 0.1%에서 4% 사이로, 과세 대상에 따라 다르니, 자세한 세율은 관련 표를 참고하세요.
과세 대상: 주택
| 과세표준 | 세율 |
| 6천만 원 이하 | 과세표준 × 0.1% |
| 6천만 원 초과~1억 5천만 원 이하 | 60,000원 + (6천만 원 초과 금액 × 0.15%) |
| 1억 5천만 원 초과~3억 원 이하 | 195,000원 + (1억 5천만 원 초과 금액 × 0.25%) |
| 3억 원 초과 | 570,000원 + (3억 원 초과 금액 × 0.4%) |
과세 대상: 토지 (종합합산 과세)
| 과세표준 | 세율 |
| 5천만 원 이하 | 0.2% |
| 5천만 원 초과 1억 원 이하 | 100,000원 + (5천만 원 초과 금액 × 0.3%) |
| 1억 원 초과 | 250,000원 + (1억 원 초과 금액 × 0.5%) |
과세 대상: 토지 (별도합산 과세)
| 과세표준 | 세율 |
| 2억 원 이하 | 0.2% |
| 2억 원 초과 10억 원 이하 | 400,000원 + (2억 원 초과 금액 × 0.3%) |
| 10억 원 초과 | 2,800,000원 + (10억 원 초과 금액 × 0.4%) |
재산세 납부 기간을 정확히 알고, 절세 혜택을 놓치지 않는 것이 중요합니다. 이번 포스팅을 통해 유용한 정보와 팁을 얻어, 똑똑하게 재산세를 관리해 보세요! 세금 납부가 더 이상 부담이 되지 않을 것입니다.